De onwillige erfgenaam Wat te doen als niet alle erfgenamen mee willen werken aan de verkoop van een woning? Kan dan één weigerachtige erfgenaam de hele afronding tegenhouden? Want zonder handtekening kan de verkoop toch niet doorgaan? Nee, zo is het niet. De rechter heeft al eerder bepaald dat in dergelijke gevallen de weigerachtige erfgenaam […]
Lees meerCategorie: Transportakte
Een transportakte is de akte die een notaris opstelt om een onroerende zaak over te dragen. Zonder die akte kan je de koop van bijvoorbeeld een huis niet afronden. Als de notaris de akte heeft opgesteld en gepasseerd schrijft die hem in bij het Kadaster. Voor de koper is de transportakte tevens het eigendomsbewijs.
Waarom koopsom betalen aan notaris?
Betalen van koopsom woning of registergoed aan de notaris Bij de koop van een woning of ander registergoed moet de koper de koopsom niet rechtstreeks aan de verkoper betalen. De koper moet het geld op de derdengeldenrekening van de notaris zetten. Ook wel derdenrekening of kwaliteitsrekening. Hiermee houdt de notaris het geld van klanten apart op een afzonderlijke […]
Lees meerWanneer te goeder trouw voor verkrijgende verjaring?
Te goeder trouw voor verkrijgende verjaring Je koopt van iemand een perceel met een recht van overpad op het perceel van de buurman. De notaris schrijft de leveringsakte in bij het kadaster, maar het recht van overpad is niet in die akte opgenomen. Hierdoor ben je eigenlijk geen eigenaar geworden van het recht van overpad. […]
Lees meerWaarom een leveringsakte maken?
Leveringsakte maken Als je een zaak in eigendom wil overdragen aan iemand anders, moet je daarvoor soms naar de notaris. Bijvoorbeeld voor de eigendomsoverdracht van een onroerende zaak, zoals een woning. De akte die je daarvoor nodig hebt, is een leveringsakte of transportakte. Zonder die akte kan er wettelijk geen eigendomsoverdracht plaatsvinden en wordt de […]
Lees meerWanneer financieringsvoorbehoud inroepen?
Financieringsvoorbehoud inroepen Een financieringsvoorbehoud is een ontbindende voorwaarde. Daarmee kan je de koopovereenkomst van een woning ontbinden als de koper geen financiering kan rond krijgen (bijvoorbeeld een hypotheek). In de koopakte staat een uiterste datum waarop de financiering rond moet zijn. Voorwaarden voor inroepen De koper moet schriftelijk en bewijsbaar een beroep doen op het […]
Lees meerHoe lang bewaart notaris transportakte?
Transportakte bewaren De notaris is verplicht om alle aktes die hij opmaakt te bewaren, dus ook de transportakte. Die worden door de notaris eeuwig bewaard. Als je op zoek bent naar een transportakte, dan kan het lastig zijn als je niet weet welke notaris het transport heeft gedaan. Transportakte ook bij kadaster Je kunt voor […]
Lees meerToestemming van partner nodig voor verkoop woning?
Toestemming voor verkoop woning Voor de verkoop van de echtelijke woning heeft de verkopende partner voorafgaande toestemming nodig van zijn of haar partner. De echtelijke woning is een woning die door de partners samen wordt bewoond. Maar ook voor de verkoop van een woning die door een partner alleen wordt bewoond, is toestemming van de […]
Lees meerWat is het verschil tussen een koopakte en transportakte?
Verschil koopakte en transportakte Bij de koop van een woning moet jij als koper onder andere een koopakte en een transportakte ondertekenen. De koopakte is niet een notariële akte, maar een koopovereenkomst tussen de verkoper en de koper. Die akte wordt meestal opgesteld door een makelaar. Behalve in Amsterdam, daar doet een notaris dit meestal. […]
Lees meer