Stichting met één bestuurder? Je kan in je eentje een stichting besturen. Dat geldt ook voor het oprichten van een stichting. Ook kan het stichtingsbestuur bestaan uit één BV of een andere rechtspersoon. Continuïteit stichting Als je enig bestuurder bent van jouw stichting, is de continuïteit van jouw stichting minder gewaarborgd dan bij stichtingen met […]
Lees meerCategorie: Vraag het de notaris
8.6
Betalen van koopsom woning of registergoed aan de notaris Bij de koop van een woning of ander registergoed moet de koper de koopsom niet rechtstreeks aan de verkoper betalen. De koper moet het geld op de derdengeldenrekening van de notaris zetten. Ook wel derdenrekening of kwaliteitsrekening. Hiermee houdt de notaris het geld van klanten apart op een afzonderlijke […]
Lees meerTe goeder trouw voor verkrijgende verjaring Je koopt van iemand een perceel met een recht van overpad op het perceel van de buurman. De notaris schrijft de leveringsakte in bij het kadaster, maar het recht van overpad is niet in die akte opgenomen. Hierdoor ben je eigenlijk geen eigenaar geworden van het recht van overpad. […]
Lees meerLeveringsakte maken Als je een zaak in eigendom wil overdragen aan iemand anders, moet je daarvoor soms naar de notaris. Bijvoorbeeld voor de eigendomsoverdracht van een onroerende zaak, zoals een woning. De akte die je daarvoor nodig hebt, is een leveringsakte of transportakte. Zonder die akte kan er wettelijk geen eigendomsoverdracht plaatsvinden en wordt de […]
Lees meerFinancieringsvoorbehoud inroepen Een financieringsvoorbehoud is een ontbindende voorwaarde. Daarmee kan je de koopovereenkomst van een woning ontbinden als de koper geen financiering kan rond krijgen (bijvoorbeeld een hypotheek). In de koopakte staat een uiterste datum waarop de financiering rond moet zijn. Voorwaarden voor inroepen De koper moet schriftelijk en bewijsbaar een beroep doen op het […]
Lees meerTransportakte bewaren De notaris is verplicht om alle aktes die hij opmaakt te bewaren, dus ook de transportakte. Die worden door de notaris eeuwig bewaard. Als je op zoek bent naar een transportakte, dan kan het lastig zijn als je niet weet welke notaris het transport heeft gedaan. Transportakte ook bij kadaster Je kunt voor […]
Lees meerToestemming voor verkoop woning Voor de verkoop van de echtelijke woning heeft de verkopende partner voorafgaande toestemming nodig van zijn of haar partner. De echtelijke woning is een woning die door de partners samen wordt bewoond. Maar ook voor de verkoop van een woning die door een partner alleen wordt bewoond, is toestemming van de […]
Lees meerVerschil koopakte en transportakte Bij de koop van een woning moet jij als koper onder andere een koopakte en een transportakte ondertekenen. De koopakte is niet een notariële akte, maar een koopovereenkomst tussen de verkoper en de koper. Die akte wordt meestal opgesteld door een makelaar. Behalve in Amsterdam, daar doet een notaris dit meestal. […]
Lees meerDocumenten bij verkoop garagebox Welke documenten heb ik nodig bij de koop of verkoop van een garagebox? Wat moet wie meenemen voor verkoop garagebox? Als je een garagebox in eigendom wilt overdragen, moet je naar de notaris. Er moet namelijk ook een transportakte worden opgesteld en ingeschreven in het kadaster. De garagebox is namelijk een […]
Lees meerBedenktijd bij koop van onroerend goed Om de koper te beschermen heeft de wet een bedenktijd van drie dagen opgenomen. In die dagen kan de koper zonder opgave van redenen het koopcontract weer intrekken. Deze mogelijkheid gaat specifiek over de aankoop van onroerend goed bestemd voor bewoning. Een dergelijk besluit is een grote beslissing in […]
Lees meer