Schenken voor eigen woning 29.^-

Schenken voor eigen woning

Je mag aan iedereen een fors bedrag schenken voor eigen woning. Ongeacht de verhouding die je met iemand hebt mag je maximaal iets meer dan € 100.000 belastingvrij schenken. Dat bedrag wordt ieder jaar iets verhoogd, door de oorspronkelijke omvang noemen we dit de jubelton. Voorwaarde is dat het geld binnen drie jaar is gebruikt voor de eigen woning. Als je een dergelijk fors bedrag wil schenken, dan wil je dat wel goed vastgelegd hebben. Gelukkig kan je deze schenking doen zonder naar notaris te moeten. Dat vastleggen doe je zelf bij de DoeHetZelfNotaris.

LET OP de regeling zal eind 2022 vervallen, maar er zijn mogelijkheden om hier nog van gebruik te maken.

Voordelen

Nergens zo voordelig en makkelijk.

• In 5 minuten klaar
• Geen notaris nodig
• Jouw overeenkomst op jouw moment
• Word document dus zelf aan te passen
• Goed beschermd als schenker
• Reken veilig af met iDEAL, Apple Pay of Creditcard

Wat regel ik hier?

Je maakt hier zelf je overeenkomst. Dat is een onderhandse akte. Je gaat dus niet naar de notaris. Dat hoeft ook niet van de Belastingdienst. Je spaart dus fors op de kosten.

• Schenken van maximaal iets meer dan € 100.000,-
• Besteding voor de eigen woning en terugbetalen als dat niet gebeurt
• Duidelijke omschrijving aan wie je wilt schenken
• Jij kan bepalen of de schenking in een gemeenschap van goederen valt bij echtscheiding

Schenken voor eigen woning

Je maakt gebruik van de verruimde vrijstelling bij deze schenking. Er zijn in Nederland vrijstellingen voor het schenken, indien aan deze voorwaarden is voldaan, dan is er een hogere vrijstelling. De fiscale voorwaarden voor deze schenking zijn dat het geld moet worden besteed aan de eigen woning. Dat besteden mag in de volgende vormen:

• Aflossen van de hypotheek
• Kopen van een eigen woning
• Onderhoud van de eigen woning
• Verbouwen van de eigen woning
• Afkoop erfpacht

Fiscaal voordeel

Het schenken bij leven heeft een fors voordeel boven nalaten via een erfenis. Door de vrijstelling kunnen bedragen netto worden geschonken die normaal zwaar belast zouden zijn. Dat is zeker het geval als je aan anderen dan je kinderen gaat schenken. Deze groepen hebben zeer lage vrijstellingen in het erfrecht.

Voorwaarden voor schenking voor eigen woning

1. De ontvanger van de schenking moet tussen de 18 en 40 jaar oud zijn.
2. De ontvanger mag van verschillende schenkers een schenking van € 100.000 ontvangen.
3. De schenking moet binnen drie jaar zijn besteed aan de eigen woning. Dat wil zeggen dat een schenking in 2021 moet zijn besteed voor 31 december 2023. Die besteding moet aantoonbaar zijn met facturen, hypotheekakte, etc.

In de overeenkomst is opgenomen dat als de schenking niet aan de eigen woning is besteed, dat die moet worden terugbetaald.
Je hoeft voor deze schenking niet naar de notaris. Geeft het je een rustig gevoel, dan kan je de akte wel op laten stellen bij de notaris. Ook de schenking met verruimde vrijstelling voor de eigen woning kan je bij de notaris opstellen via ons.